最新信息
热门信息
当前位置:首页 > 咨询新闻 > 医院动态 > 列表

重庆市妇幼保健院业务用房改扩建 工程及辅助生殖中心建设工程招标清单及限价编制造价咨询单位

重庆市妇幼保健院  2018/3/12  来源: 本站

【字体: 】  【打印此文

 重庆市妇幼保健院业务用房改扩建

工程及辅助生殖中心建设工程招标清单及限价编制造价咨询单位

  

竞争性比选文件

 

 

 

项目名称:重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心工程

采购标的: (清单及限价编制)造价咨询单位

采 购 人:重庆市妇幼保健院(项目业主)

重庆市建设项目管理有限公司(代理业主)

 

 

 

二○一八年三月


目   录

 

第一篇  竞争性谈判邀请书..................................................... - 4 -

一、竞争性谈判内容................................................................ - 4 -

二、资金来源........................................................................... - 4 -

三、谈判资格........................................................................... - 4 -

四、竞争性谈判时间、地点.................................................... - 5 -

五、联系方式........................................................................... - 6 -

第二篇  谈判项目技术需求..................................................... - 7 -

一、项目的概况....................................................................... - 7 -

二、服务内容........................................................................... - 7 -

三、人员要求........................................................................... - 8 -

第三篇  竞争性谈判须知......................................................... - 8 -

一、谈判费用........................................................................... - 8 -

二、谈判资质........................................................................... - 8 -

三、竞争性谈判文件................................................................ - 9 -

四、竞争性谈判要求................................................................ - 9 -

五、谈判程序......................................................................... - 11 -

六、成交原则......................................................................... - 13 -

七、签订合同......................................................................... - 13 -

第四篇  商务条款.................................................................... - 14 -

第五篇  竞标文件格式要求................................................... - 15 -

第六篇  合同格式.................................................................... - 22 -

                                           

 

 

 

 


 

第一篇  竞争性谈判邀请书

致:                          

重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心建设工程项目已由重庆市发展和改革委员会以渝发改社【2017】63号、渝发改社【2017】549号文批准建设,项目业主为重庆市妇幼保健院,资金来源为国家专项资金、市级配套资金和业主自筹,建设资金已落实。招标人为重庆市妇幼保健院(项目业主)、重庆市建设项目管理有限公司(代理业主) ,经项目业主及代理业主商议,按照国家相关法律规定,对重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心建设工程招标清单及限价编制造价咨询单位进行竞争性谈判采购。特邀请贵单位参与本项目招标清单及限价编制单位的竞争性谈判。

一、竞争性谈判内容

序号

 名称

1

重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心建设工程清单及限价编制单位

二、资金来源

  中央预算资金、市预算资金、业主自筹  。

 

三、谈判资格

竞争性谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。

1、竞标人一般资格条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的各专业技术人员;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件:

(1)具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质.

(2)至少提供一个2017年1月至今承担的总投资8000万元及以上的工程招标清单及限价编制造价咨询业绩一个(需提供造价咨询合同并加盖单位公章)。

(3)竞标人派驻的项目负责人需具有建设行政主管部门颁发的注册造价工程师资格(需提供资格证书复印件并加盖单位公章)。

 

   四、竞争性谈判时间、地点

1、领取竞争性谈判文件时间:2018年3月13日上午9:00至下午17:00止。

2、竞争性谈判文件领取地点:渝中区七星岗街道金汤街64号重庆市妇幼保健院办公楼3楼。

3、递交竞争性谈判文件截止时间:2018年3月15日北京时间14:30时。超过递交截止时间递交的竞标文件我单位恕不接受。

4、竞争性谈判开始时间:2018年3月15日北京时间15:00时。

5、竞争性谈判文件递交及谈判地点:渝中区七星岗街道金汤街64号重庆市妇幼保健院办公楼3楼

五、联系方式

采购人:重庆市妇幼保健院           重庆市建设项目管理有限公司

联系人:别老师                     联系人:杨老师

联系电话:023-60370992             联系电话:18623327394

联系地址:渝中区七星岗街道金汤街   联系地址:北部新区星光大道

64号重庆市妇幼保健院办公楼3楼     68天王星C栋17楼


第二篇 谈判项目技术需求

一、项目的概况

(一)建设地点:渝中区金汤街64号

(二)项目范围:工程量清单及限价编制

(三)建设规模:总建筑面积约18560.28平方米,其中重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程16571.44平方米(其中新建门诊大厅及地下车库4132.44平方米,改造妇幼保健、医技、住院等业务用房12439平方米)、重庆市妇幼保健院辅助生殖中心建设工程1988.84平方米。拆除危旧建筑3105平方米,设置床位100张。

二、服务内容

1、向采购人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务有专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中的约定的范围实施咨询业务。

2、咨询人在履行本合同期间,向采购人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

3、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作;

4、“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附加服务;

5、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定,咨询人应增加的额外工作量。

6、在履行合同期间或合同规定期限内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

三、人员要求

竞标人需派项目负责人1名、清单及限价编制人员1名;项目负责人必须具有全国注册造价工程师执业资格证书;清单及最高限价编制人员必须是全国注册造价师或全国建设工程造价员。(提供人员清单和加盖竞标人公章的证书复印件。)

 

第三篇  竞争性谈判须知

一、谈判费用

参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用,不论谈判结果如何,采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

二、谈判资质

参与谈判的供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。

1、竞标人一般资格条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的各专业技术人员;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件:

(1)具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质.

(2)至少提供一个2017年1月至今承担的总投资8000万元及以上的工程招标清单及限价编制造价咨询业绩一个(需提供造价咨询合同并加盖单位公章)。

(3)竞标人派驻的项目负责人需具有建设行政主管部门颁发的注册造价工程师资格(需提供资格证书复印件并加盖单位公章)。

三、竞争性谈判文件

1、竞争性谈判文件由谈判邀请书、谈判技术需求、谈判须知、商务条款和竞标文件格式要求组成。

2、采购人所作的一切有效的书面通知、修改及补充,都是竞争性谈判文件不可分割的部分。

3、竞争性谈判文件的解释

竞标人如对竞争性谈判文件有疑问,必须在领取谈判文件截止时间后一日内以书面形式向采购人提出,采购人可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未在规定时间内提出疑问,视为完全理解并同意本竞争性谈判文件内容。

四、竞争性谈判要求

1、竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括:

(1)竞争性报价函(附录1)

(2)法定代表人身份证明(附录2)

(3)法定代表人授权委托书(附录3)

(4)项目负责人资质情况材料(附录4)

(4)有效的营业执照及资质证书的复印件

(5)诚信声明(附录5)

(6)造价咨询业绩证明材料(附录6)

以上条款基本格式见本文件第五篇“竞标文件格式要求”,竞标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。未规定格式的由竞标人自定格式。

2、谈判有效期:竞标文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起30天。

3、竞标报价

本次竞争性谈判的最高限价为《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》(渝价【2013】428号文)中工程量清单及限价编制(审核)收费标准的90%(每个竞选人只能报一个收费百分比,如出现两个或两个以上报价,则作为无效投标处理),计费基数以单个报告的审定金额为准,分别计费和付款。

注:竞标人的投标报价只填报按标准收费的百分比费率,不得填报具体价格,否则按无效投标处理,投标报价的百分比费率精确到百分号后2位小数(例如11.11%)。

4、提交竞标文件的份数和签署

(1)竞标文件正本一份,副本一份。副本可为正本的复印件。

(2)竞标文件正本的每一页均应盖公章。报价函均应由法定代表人或法定代表人授权代表签名并盖公章。

5、竞标文件的递交

(1)竞标文件的密封与标记

竞标文件的正本、副本应用信封密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、投标文件注明“正本”、“副本”字样。信封封口处须密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。

(2)竞标文件投递截止时间:参阅竞争性谈判邀请书。

6、竞标文件语言:简体中文

7、竞标人参与人员

各个竞标人可派1-2名代表参与谈判,至少1人应为竞标人法定代表人或具有法人授权委托书的授权代表。

8、无效谈判

竞标人发生以下条款情况之一者,视为无效谈判,其竞标文件将被拒绝:

(1)法定代表人或法人授权代表未参加谈判。

(2)无主要的有效资格证明文件。

(3)竞标文件不按规定签字、盖章。

(4)竞标人的报价超出规定的报价限价。

(5)竞标人谈判文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容,或附有采购人无法接受的条件。

五、谈判程序

1、谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。竞标单位须有法定代表人或其授权代表参加并签到。

2、竞争性谈判由采购方组织的评标小组在正式谈判前,先对各竞标人的资质条件进行审查,审查的内容包括竞标人法人营业执照、资质证书复印件;竞标人法定代表人身份证明和授权代表委托书;竞标人的特定资格条件;各竞标人资质审查完全符合谈判要求的前提下,才能参与正式谈判。

3、谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时,可以要求竞标人对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。竞标人的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

4、谈判小组要求竞标人澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。竞标人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的,应当附法定代表人授权书。竞标人为自然人的,应当由本人签字并附身份证明。

5、资格审查完成后正式开始谈判,谈判顺序根据竞标人递交竞标文件的顺序或者反序进行,由谈判小组现场决定。谈判采取一对一单独谈判的形式,在一方竞标人进行谈判时,其余竞标人均退场等候。在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。

6、在谈判过程中,谈判小组可以根据竞争性谈判文件和项目情况,要求竞标人重新评估项目情况,并在5分钟之内重新报价,填写《最终承诺报价表》(只能由法定代表人或其授权代表签字,签字完成后作为竞标人承诺的最终报价,具有最终法律效应,中标后按照此报价与招标人签订服务合同)。填写签字完成后,竞标人退场,依次进行下一场谈判。只有经过资质审查和符合性审查合格的竞标人才能进入最终承诺服价程序。投标文件中的初始报价不唱标,只作评标参考,不作实质性的定标依据。

7、谈判结束后,谈判小组要求所有参加正式谈判的竞标人回到谈判现场,由唱标人在开标室当场公布所有经过资质审查的竞标人的《最终承诺报价表》,供各竞标人核对,核对无误后各竞标人对开标结果签字确认后退场。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的竞标人,视为放弃最后报价,作无效投标处理。

六、成交原则

(一)本项目评审采用最低价评审法进行评审,评审办法如下:

谈判小组按照完全满足竞争性谈判文件资质、商务要求的情况下,将有效竞标人《最终承诺报价表》填写的最终竞标报价按由低到高的顺序进行排序,推荐报价最低排名第一的竞标人作为中标单位。最低报价出现2家或多于2家相同的情况,则最低报价相同的单位再现场进行二次报价竞争。

(二)评审依据:

评审的依据为竞标文件,谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。

(三)出现以下情况之一的,作为采购失败处理,应重新组织采购:

(1)出现影响采购公正的违法、违规行为的;

(2)竞标人的报价均超过了最高限价,采购人不能支付的;

(3)因不可抗力导致重大变故,采购任务取消的。

七、签订合同

1、成交单位须在谈判后5日内与采购人签订采购合同。

2、竞争性谈判文件、成交单位的竞标文件,均为签订合同的依据。

3、如成交单位放弃成交项目,采购人将取消其成交资格。


第四篇  商务条款

1、工期要求

本次招标工程量清单及最高限价编制范围为重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心工程 。中标单位在采购人提供完整施工图纸后20天(日历天)内完成并提交成果报告。

2、付款方式:

(1)在提交招标工程量清单及最高限价编制报告后,经第三方机构审定后15个工作日内一次性支付。

3、后期服务:配合项目清单及限价审核。

4、合同签订:

中标单位须在谈判后5日内与采购人签订采购合同。

5、违约责任

由于中标单位原因未按本合同约定时间(日期)提交成果资料,每超过一日应按总咨询服务费百分之一/天的标准向采购人支付逾期违约金。

6、解决争议方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的提交重庆仲裁委员会仲裁。

7、未尽事宜

待成交后双方协商确定。

 


第五篇  竞标文件格式要求

(1)竞争性报价函(附录1)

(2)法定代表人身份证明(附录2)

(3)法定代表人授权委托书(附录3)

(4)项目负责人资质情况材料(附录4)

(4)有效的营业执照及资质证书的复印件

(5)诚信声明(附录5)

(6)造价咨询业绩证明材料(附录6)


附录1

竞争性报价函

重庆市妇幼保健院

重庆市建设项目管理有限公司:

我方收到                       (谈判项目名称)的谈判文件,经详细研究,决定参加该谈判项目的竞争谈判。

1、愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求,工程量清单及组价编制咨询服务费用按《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》(渝价【2013】428号文)中工程量清单及组价编制(审核)收费标准的      %(大写:百分之     )计取造价咨询服务费(计费基数以审定金额为准)。

2、我们现提交的报价文件为:报价文件正本  壹  份,副本  壹  份。

3、我们完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求,完全答应谈判文件中规定的所有条件和谈判评审办法。

4、在整个竞争性谈判过程中,我方若有违规行为,贵方可按《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚,我方完全接受。

5、如我方中标:

(1)我方拟派        为本造价咨询项目的项目负责人。

(2)我方承诺将按照最终谈判结果签订合同,且严格履行合同义务。

(3)我方承诺在合同约定的期限内完成提交一式四套原件造价咨询成果资料。

(4)我方承诺完全接受合同所有条款,本承诺函将成为合同不可分割的一部分,与合同具有同等的法律效力。

竞标人(公章):               地址:                         

联系人:                       电话:                 

                      年   月   日                     

附录2

 

法定代表人身份证明书(格式)

 

        (法定代表人姓名)在                     (竞争人名称)任        (职务名称)职务,是__________________(竞争人名称)的法定代表人。

 

特此证明。

 

 

 

 

 

 

 

                                            (供应商全称)

                                             年   月   日

                                                (公章)

 

 

 

 

 


附录3

法定代表人授权委托书(格式)

   

项目名称:_______________

日    期:_______________

致:重庆市妇幼保健院、重庆市建设项目管理有限公司

_____________________(供应商名称)是中华人民共和国合法企业,法定地址______________________________。

 _________(供应商法定代表人姓名)特授权_________(被授权人姓名及身份证代码)代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作,并签署全部有关的文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前,本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件(在授权书有效期内签署的)不因授权的撤消而失效。

          

 

 

(供应商全称)

                                             年   月   日

                                                (公章)

 

附:附授权委托人身份证复印件

 


附录4

                       项目负责人资质情况材料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附录5

诚信声明(格式)

 

项目名称:                                               

 

致:                   (采购单位):

                       (竞标人名称)郑重声明,我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料;我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录,符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。

    特此声明。

 

 

 

(竞标人公章)

 年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附录6

                      造价咨询业绩证明材料(合同)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第六篇  合同格式

GF—2015—0212

合同编号:_________         




 

 

 

                                                                     

建设工程造价咨询合同
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

制定

 
             住 房 和 城 乡 建 设 部

国家工商行政管理总局

 

目  录

第一部分 协议书...................................................... 1

一、工程概况.......................................... 1

二、服务范围及工作内容................................ 1

三、服务期限.......................................... 1

四、质量标准.......................................... 1

五、酬金或计取方式.................................... 1

六、合同文件的构成.................................... 2

七、词语定义.......................................... 2

八、合同订立.......................................... 2

九、合同生效.......................................... 2

十、合同份数.......................................... 2

第二部分 通用条件.................................................... 3

1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律................... 3

2.委托人的义务........................................ 5

3.咨询人的义务........................................ 5

4.违约责任............................................ 7

5.支付................................................ 8

6.合同变更、解除与终止................................ 8

7.争议解决........................................... 10

8.其他............................................... 10

第三部分 专用条件................................................... 12

1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.................. 12

2.委托人的义务....................................... 12

3.咨询人的义务....................................... 12

4. 违约责任.......................................... 13

5. 支付.............................................. 13

6. 合同变更、解除与终止.............................. 14

7. 争议解决.......................................... 14

8. 其他.............................................. 14

 

9.补充条款........................................... 15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一部分 协议书

 

委托人(全称): 重庆市妇幼保健院                              

                重庆市建设项目管理有限公司         

咨询人(全称):__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心工程  。

工程地点:    重庆市渝中区金汤街64号           。 

工程规模:   总建筑面积约18560.28平方米        。

投资金额:          约9700万元                 。

资金来源:  中央预算资金、市预算资金、业主自筹  。

建设工期或周期:                                。

其他:                                          。

二、服务范围及工作内容

双方约定的服务范围及工作内容:重庆市妇幼保健院业务用房改扩建工程及辅助生殖中心建设工程项目所涉及到的所有需要进行清单及限价编制的造价咨询服务,包括但不限于施工招标、设备采购和安装招标等需要进行清单和限价编制的子项招标。

服务范围及工作内容具体详见施工图。

三、服务期限

本合同约定的建设工程造价咨询服务自______年______月______日开始实施,至______年______月______日终结。

四、质量标准

工程造价咨询成果文件应符合:

中华人民共和国建设部令第149号《工程造价咨询单位管理办法》、工程造价咨询单位执业行为准则、造价工程师职业道德行为准则;中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询业务操作指导规

程》;《建设工程造价咨询规范》(GB/T 51095-2015);中国建设工程造价管理协会标准《建设项目施工图预算编审规程》( CECA/GC 5-2010)。

 

 

五、酬金或计取方式

  1.酬金:__      _。(大写)(¥            )。

  2.计取方式:《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》(渝价【2013】428号文)收费标准的       %计算咨询费用,计算基数以单个报告审定工程造价为准分别计费。

 

六、合同文件的构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件:

1.中标通知书或委托书(如果有);

2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书(如果有);

3.专用条件及附录;

4.通用条件;

5.其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件(包括补充协议)均构成合同文件的组成部分。

七、词语定义

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

八、合同订立

1.订立时间:_________年_________月_________日。

2.订立地点:________________________________。

九、合同生效

本合同自__签字盖章之日起__生效。

十、合同份数

本合同一式_ _份,具有同等法律效力,其中委托人执__  _份,咨询人执__ __份。

 

委托人(盖章):                     委托人(盖章):                            

法人代表(或委托代理人):            法人代表(或委托代理人):                           

组织机构代码:                       组织机构代码:

纳税人识别码:                       纳税人识别码:

住    所:                           住    所:

账    号:                           账    号:

开户银行:                           开户银行:

电    话:                           电    话:

 

咨询人(盖章):      

                       

法人代表(或委托代理人):

组织机构代码:                      

纳税人识别码:                      

住    所:                          

账    号:                          

开户银行:                          

电    话:                           

       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第二部分 通用条件

1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律

1.1词语定义

组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。   

1.1.2“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。

1.1.3“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方,及其合法的继承人或受让人。

1.1.4“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方,及其合法的继承人。
    1.1.5“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

1.1.6“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。

1.1.7“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。

1.1.8“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队,其团队成员为本合同的项目咨询人员。

1.1.9“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权,在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。

1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权,在授权范围内行使委托人权利的人。

1.1.11“酬金”是指咨询人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。

1.1.12“正常工作酬金”是指在协议书中载明的,咨询人完成正常工作,委托人应给付咨询人的酬金。
    1.1.13“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作,委托人应给付咨询人的酬金。

1.1.14 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.15 “不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见,在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。

1.2语言

本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。

1.3合同文件的优先顺序

组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:

1.协议书

2.中标通知书或委托书(如果有);

3.专用条件及附录;

4.通用条件;

5.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书(如果有);

6.其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。

1.4适用法律

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。

 

2.委托人的义务

2.1提供资料

委托人应当在专用条件约定的时间内,按照附录C的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。

2.2提供工作条件

委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。

2.2.1委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的,除专用条件另有约定外,项目咨询人员有权无偿使用附录D中由委托人提供的房屋及设备。

2.2.2委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调,为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。

2.3合理工作时限

委托人应当为咨询人完成其咨询工作,设定合理的工作时限。

2.4委托人代表

委托人应授权一名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同7日内,将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时,应提前7日书面通知咨询人。

2.5答复

委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的,由此造成的工作延误和损失由委托人承担。【建议删除】

2.6支付

委托人应当按照合同的约定,向咨询人支付酬金。

 

3.咨询人的义务

3.1 项目咨询团队及人员

3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件,团队人员的数量应符合专用条件的约定。

3.1.2项目负责人

咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用招标程序签署本合同的,项目负责人应当与投标文件载明的一致。

3.1.3在本合同履行过程中,咨询人员应保持相对稳定,以保证咨询工作正常进行。

咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时,应提前7日向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外,咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员,应提前3日向委托人书面报告,经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。

3.1.4咨询人员有下列情形之一,委托人要求咨询人更换的,咨询人应当更换:

(1)存在严重过失行为的;

(2)存在违法行为不能履行职责的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能胜任岗位职责的;

(5)严重违反职业道德的;

(6)专用条件约定的其他情形。

3.2 咨询人的工作要求

3.2.1咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业(从业)资格证书、咨询工作大纲等,并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。

3.2.2咨询人应当在专用条件约定的时间内,按照专用条件约定的份数、组成向委托人提交咨询成果文件。

咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的,应在专用条件中约定具体的质量标准,并相应增加服务酬金。

3.2.3咨询人提交的工程造价咨询成果文件,除加盖咨询人单位公章、工程造价咨询企业执业印章外,还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业(从业)资格印章。

3.2.4咨询人应在专用条件约定的时间内,对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。

3.2.5咨询人从事工程造价咨询活动,应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

3.2.6咨询人承诺按照法律规定及合同约定,完成合同范围内的建设工程造价咨询服务,不转包承接的造价咨询服务业务。

3.3咨询人的工作依据

咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据,但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。

咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料,应在附录C中载明。需要委托人协助才能获得的资料,委托人应予以协助。

3.4使用委托人房屋及设备的返还

项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的,咨询人应妥善使用和保管,在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。

4.违约责任

4.1委托人的违约责任

4.1.1委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的,应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。

4.1.2委托人违反本合同约定造成咨询人损失的,委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。

4.1.3委托人无正当理由未能按期支付酬金超过14天,应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率×逾期支付天数(自逾期之日起计算)。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法。

4.2咨询人的违约责任

4.2.1咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的,应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。

4.2.2因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的,咨询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。

5.支付

5.1支付货币

  除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。涉及外币支付的,所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。

5.2支付申请

  咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前,向委托人提交支付申请书,支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额。

5.3 支付酬金

支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。【建议删除】

按专用条款执行。

5.4有异议部分的支付

  委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时,应当在收到咨询人提交的支付申请书后7日内,以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。

6.合同变更、解除与终止

6.1合同变更

6.1.1 任何一方以书面形式提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。

6.1.2除不可抗力外,因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加时,咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。【建议删除】

6.1.3合同履行过程中,遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的,双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的,双方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的,双方应通过协商确定。
  6.1.4 因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时,服务酬金应作相应调整,调整方法由双方在专用条件中约定。

6.2合同解除

6.2.1 委托人与咨询人协商一致,可以解除合同。

6.2.2 有下列情形之一的,合同当事人一方或双方可以解除合同:

(1)咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人,委托人可以解除合同;

(2)咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求,经委托人催告仍不能达到合同约定要求的,委托人可以解除合同;

(3)委托人无正当理由未按合同约定支付服务酬金,经咨询人催告后,在28天内仍未支付的,咨询人可以解除合同;

(4)因不可抗力致使合同无法履行;

(5)因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。

除上述情形外,双方可以根据委托的服务范围及工作内容,在专用条件中约定解除合同的其他条件。

6.2.3 任何一方提出解除合同的,应提前30天书面通知对方。

6.2.4合同解除后,委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金。

因不可抗力导致的合同解除,其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除,其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除,按照违约责任处理。

6.2.5本合同解除后,本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。

6.3 合同终止

除合同解除外,以下条件全部满足时,本合同终止:

(1)咨询人完成本合同约定的全部工作;

(2)委托人与咨询人结清并支付酬金;

(3)咨询人将委托人提供的资料交还。

7.争议解决

7.1协商

双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2调解

如果双方不能在14日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1考察及相关费用

除专用条件另有约定外,咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。【建议删除】

按专用条件约定执行

8.2奖励

对于咨询人在服务过程中提出合理化建议,使委托人获得效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付。【建议删除】

8.3保密

在本合同履行期间或专用条件约定的期限内,双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。

8.4联络

8.4.1与合同有关的通知、指示、要求、决定等,均应采用书面形式,并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。

8.4.2委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方,否则视为未发生变动。

8.4.3委托人和咨询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的往来函件,如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的,视为认可往来函件的内容。

8.5知识产权

除专用条件另有约定外,委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人,咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件,但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意,咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。

除专用条件另有约定外,咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件,其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件,但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意,委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。

双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任,由咨询人承担;因委托人提供的基础资料导致侵权的,由委托人承担责任。

除专用条件另有约定外,双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下,将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。

 

 

第三部分 专用条件

1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律

1.2 语言

本合同文件除使用中文外,还可用__ \___。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件的解释顺序为:

(1)合同协议书;

(2)中标通知书及过程中双方共同签署的补充与修正文件;

(3)附加条款(如有);

(4)建设工程造价咨询合同专用条件;

(5)建设工程造价咨询合同通用条件;

(6)招标谈判文件;

(7)投标函;

(8)其他合同文件。

 

1.4适用法律

本合同适用的其他规范性文件包括:

(1)《中华人民共和国合同法》、《工程造价咨询业务操作指导规程》(中价协(2002)第016号)、《建设工程造价咨询规范》(CCCA/YC1-2007),(中价协[2010]004号)《建设项目工程预算编审规程》(CECA/GC5-2010)以及其它相关法律法规。

(2)委托人提供的用于所列工程项目的有效的招投标文件、设计文件、批件、函件、记要、地勘报告等基础适用于造价咨询服务工作资料。

(3)现行有效的相关工程造价文件。

 

2.委托人的义务

2.1提供资料

委托人无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为:_合同签订后10日内。

2.2提供工作条件

2.4委托人代表

委托人代表为:_______

2.5答复

委托人同意在_ 5__个工作日内,对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

2.6委托人按本合同要求支付咨询报酬。

3.咨询人的义务

3.1项目咨询团队及人员

3.1.1项目咨询团队的负责人应具有_  造价师   _资格条件,团队人员的数量为至少______3_____人。

3.1.2项目负责人为:________________,项目负责人为履行本合同的权限为:_         。

3.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定:  \  。

3.2咨询人的工作要求

3.2.1咨询人向委托人提供有关资料的时间:委托人提供资料后10日内。咨询人向委托人提供的资料还包括:包括施工图、界面划分、编制要求等满足咨询工作的所有资料。

3.2.2咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准:

(1)提供成果文件内容:编制报告3份、电子光盘3份(包含预算软件版、预算EXCEL电子版、指标分析表、材料询价表、图纸、地勘资料、往来函件)。

(2)提交报告时间:委托人提供全部图纸及相关资料后20日历天。【委托人提供相关资料不好界定,建议直接约定为:本合同签订后30日历天】 

3.2.4咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后 _  3 _日内给予书面答复。

3.3咨询人的工作依据

经双方协商,本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为: 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及相关计算规范和配套文件;《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计算规则》(CQJLGZ-2013)及相关配套文件;《重庆市建筑工程计价定额》(CQJZDE-2008)、重庆市房屋修缮工程计价定额(CQXSDE-2008)、《重庆市市政工程计价定额》(CQSZDE-2008)、《重庆市安装工程计价定额》(CQAZDE-2008)、《重庆市建筑安装工程节能计价定额》(CQJNDE-2013)、《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2008)及相关配套定额、文件等。

3.4使用委托人房屋及设备的返还      \     。

4. 违约责任

4.1委托人的违约责任

4.1.1委托人违约金的计算及支付方法: 若因委托人提交资料延迟,则招标项目清单及最高限价编制时间相应顺延  。

4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付:  无 。

4.2咨询人的违约责任

4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法: 若因咨询人原因导致项目清单及限价编制报告提交时间延迟,则每延迟一天需向委托人支付总咨询费百分之三/天的违约金。【这里的违约金标准是3%,而第四篇商务条款中第5条约定的是1%,建议前后保持一致。】委托人可从当期咨询费中直接扣除。

4.2.2 咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付:  委托人从当期咨询费中直接扣除 。

5. 支付

5.1支付货币

币种为:_  人民币   __。

5.2 支付申请

咨询人在提交招标工程量清单及最高限价编制报告后,经第三方机构审定后15个工作日内支付,且咨询人应在本合同约定的每次应付款日期_ 15_日前,向委托人提交支付申请书。

 

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付:

 

支付次数

支付时间

支付项目名称

支付金额(万元)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 合同变更、解除与终止

6.1合同变更

6.1.2 除不可抗力外,因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时,附加工作酬金按下列方法确定: 按约定费率计算     。

6.1.4因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时,服务酬金的调整方法:__                                       _按约定费率计算 _。【一般而言只增不减,故建议删除】

6.2合同解除

6.2.2双方约定解除合同的条件还包括:___ \_____。

6.2.4因不可抗力导致的合同解除,双方约定损失的分担如下: \  。

7. 争议解决

7.2调解

如果双方不能在__ \__日内解决本合同争议,可以将其提交_\_      __进行调解。

7.3仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为(向_ 渝中区___人民法院提起诉讼。【与商务条款中约定的争议解决方式仲裁不一致,建议前后一致。】

8. 其他

8.1考察及相关费用

咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由__ 咨询人  _支付。

差旅费及相关费用的支付:__  咨询人自行解决  __。         

8.2奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定:___               ____\___。

8.3保密

 委托人申明的保密事项和期限:_无 。
    咨询人申明的保密事项和期限:__无。        

8.4联络

8.4.1任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等,均应在__ 3  日内送达对方指定的接收人和送达地点。

8.5知识产权

委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于___委托人 ___。

咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件,其著作权属于___         __委托人_。

9.补充条款

___无   

 

 

 

 

 

相关链接
网站首页加入收藏咨询服务法律申明联系我们回到顶部